অফসেট মর্গেজ এক ধরণের মর্গেজ যা আপনার সেভিংস এ্যাকাউন্ট এর সাথে সংযুক্ত থাকবে। আপনার সেভিংস এ্যাকাউন্ট যে পাউন্ড থাকবে তা দ্বারা আপনি মর্গেজ পরিশোধ করতে পারবেন না, বরং এই পাউন্ড দ্বারা আপনার মাসিক মর্গেজ পেমেন্ট এর ইন্টারেস্ট রেট কম করতে পারবেন।
উদাহারণস্বরূপঃ
একজন মর্গেজ গ্রহীতার £২০০০০০ মর্গেজ আউটস্টেন্ডিং আছে এবং তার £২০০০০ সেভিং আছে। তিনি যদি অফসেট মর্গেজ নেন তবে ল্যান্ডার তার সেভিং এ্যাকাউন্ট এর £২০০০০ ডিপোজিট হিসেবে কাউন্ট করবে। এখন তাকে বাকি £১৮০০০০ এর জন্য মাসিক মর্গেজ পেমেন্ট করতে হবে এবং এই মাসিক মর্গেজ পেমেন্ট এর ইন্টারেস্ট রেট পূর্বের ইন্টারেস্ট রেট এর চেয়ে কম হবে।
অফসেট মর্গেজ এর বৈশিষ্ট্যঃ
- অফসেট মর্গেজ নেবার ফলে ইন্টারেস্ট রেট কমে যায় এর ফলে মাসিক মর্গেজ পেমেন্ট কম দেয়া লাগে।
- অফসেট মর্গেজ এর জন্য বিদ্যমান ল্যান্ডার এবং সেভিং এ্যাকাউন্ট একই ব্যাংক এর হতে হবে।
- অফসেট মর্গেজ এর জন্য যে সেভিং এ্যাকাউন্ট সংযুক্ত করা হয়েছে তা হতে টাকা উত্তোলন ও জমা করা যায়। তবে সেভিং এ্যাকাউন্ট হতে টাকা বেশি উত্তোলন করলে মাসিক মর্গেজ পেমেন্ট এর ইন্টারেস্ট রেট বেড়ে যায়। এজন্য একটি মিনিমাম সেভিং এ্যামাউন্ট অফসেট মর্গেজ এর সেভিং এ্যাকাউন্ট রাখতে হয়।
- সাধারনত ৫ ধরনের অফসেট মর্গেজ হয়ে থাকে- ফিক্সড রেট, ট্র্যাকার, ডিসকাউণ্ট, ইন্টারেস্ট অনলি এবং ফ্যামিলি অফসেট মর্গেজ।
- অফসেট মর্গেজ এর কারনে মর্গেজ গ্রহীতার মাসিক যে পরিমাণ টাকা সেভ হয় তার জন্য ট্যাক্স দিতে হয় না।
- অফসেট মর্গেজ এর সেভিং এ্যাকাউন্টের সেভিংস হতে কোন ইন্টারেস্ট পাওয়া যায় না।
মর্গেজ সংক্রান্ত যেকোনো ব্যাপারে আরোও বিস্তারিত জানতে আমাদের সাথে নিচের টেলিফোন নাম্বারে অথবা ইমেইলে যোগাযোগ করতে পারেন।
Email: info@benecofinance.co.uk
Tel: +4402080502478