প্রপার্টি কেনার জন্য ব্যাংক থেকে ঋণ নেওয়াকে বলা হয় মর্গেজ। যদি কিছু সেভিং থাকে আর ব্যাংকের ঋণ পরিশোধ করার মতো সামর্থ্য থাকে তাহলে খুব সহজেই ব্যাংক থেকে মর্গেজ নিয়ে প্রপার্টি ক্রয় করা যায়।প্রপার্টি কেনার সময় আমাদের অবশ্যই কিছু ডিপোজিট দিতে হয়। আর এই ডিপোজিট এর পরিমান এর উপরই মূলত মর্গেজ এর ইন্টারেস্ট রেট নির্ভর করে।
আপনি যত বেশি ডিপোজিট দিবেন, মর্গেজ এর ইন্টারেস্ট রেট তত কমে আসবে। অর্থাৎ বাড়ির মূল্যের ৫% ডিপোজিট দিলে আপনার ইন্টারেস্ট রেট যত হবে, যদি ডিপোজিট এর পরিমান বাড়িয়ে ১০% করেন, তাহলে মর্গেজ এর ইন্টারেস্ট রেট আরও কমে আসবে। আবার যদি ডিপোজিট এর পরিমান আরও বাড়িয়ে ১৫% করেন, তাহলে আপনার মর্গেজ এর ইন্টারেস্ট রেইট আরও কমে আসবে। মূলত প্রতি ৫% ডিপোজিট এর পরিবর্তনে ইন্টারেস্ট রেট এর পরিবর্তন হয়।
এই ডিপোজিট এর উৎস হতে পারে আপনার সেভিংস অথবা কারও কাছ থেকে গিফট। এই গিফট মানি আপনি আপনার নিকট আত্মীয় কারও কাছ থেকে নিতে পারবেন অথবা অনাত্মীয় কারও কাছ থেকেও নিতে পারবেন। প্রায় সব ব্যাংক নিকট আত্মীয় এর কাছ থেকে গিফট নিয়ে বাড়ি কেনা একসেপ্ট করে। তবে কিছু ব্যাংক অনাত্মীয় কারও কাছ থেকে গিফট নিলেও একসেপ্ট করবে। অনাত্মীয় বলতে আপনার বন্ধুবান্ধব, প্রতিবেশী, চাকুরিদাতা অথবা অন্য যে কেউ হতে পারে।
প্রপার্টি কেনার জন্য আপনি যদি কারও কাছ থেকে গিফট নেন, তাহলে গিফট দাতার কাছ থেকে নিন্মলিখিত তিনটি ডকুমেন্টস লাগবে-
- গিফট দাতার আইডি অথবা পাসপোর্ট
- গিফট ডেক্লারেশন লেটার এবং
- প্রুফ অফ ফান্ড অর্থাৎ ব্যাংক স্টেটমেন্ট
গিফট ডিপোজিট এবং মর্গেজ যে কোন ব্যাপারে বিস্তারিত জানতে নিচের ইমেইল অথবা টেলিফোন নাম্বারে যোগাযোগ করা যাবে।
EMAIL: info@benecofinance.co.uk
PHONE: +4402080502478